夫妻双方协议离婚房产备案

在现今社会，夫妻双方因各种原因选择离婚的情况屡见不鲜。当夫妻决定分手时，涉及到的问题自然也会增多，尤其是夫妻共同拥有的房产。这篇文章将主要讲述夫妻双方协议离婚时如何进行房产备案。

首先，当夫妻双方决定离婚并分割房产时，应先了解当地关于离婚房产分割的法律规定。这包括了解房产的产权归属、贷款情况以及是否涉及其他权益等。这些信息对于后续的房产分割和备案至关重要。

接下来，夫妻双方应就房产分割达成协议。这可以通过协商、调解或诉讼等方式进行。在达成协议后，应准备相关文件，如离婚协议书、房产证、身份证等。这些文件将作为后续备案的依据。

在准备好相关文件后，夫妻双方应前往当地的不动产登记中心进行房产备案。在备案过程中，需要填写《不动产权属登记申请书》，并提交离婚协议书等相关文件。此外，还需要提供夫妻双方的身份证和房产证等证明文件。

在提交文件后，不动产登记中心将对提交的文件进行审核。审核通过后，登记中心将颁发新的不动产权属证书，注明夫妻双方对房产的分割情况。这个新的不动产权属证书将成为夫妻双方后续处理房产的重要依据。

需要注意的是，在离婚房产备案过程中，夫妻双方应保持沟通与协商，尽量避免因分割房产而产生纠纷。同时，也要注意遵守当地的法律法规，确保备案过程合法、有效。

总的来说，夫妻双方协议离婚房产备案是一个相对复杂的过程，需要了解当地的法律法规、准备好相关文件并前往不动产登记中心进行备案。在这个过程中，夫妻双方应保持沟通与协商，以达成公正、合理的房产分割方案。