合同已备案的房产

在房地产市场，房产交易是一项重要的经济活动。为了保障交易双方的权益，确保房产交易的合法性和真实性，我国实施了房产合同备案制度。那么，什么是合同已备案的房产呢？

一、合同备案的概念

合同备案是指房产交易双方在签订买卖合同后，将合同提交至相关部门进行登记、审核并存档的过程。这一过程是为了确保合同的合法性和真实性，同时也是为了保障交易双方的权益。

二、合同备案的重要性

1. 法律保障：合同备案后，该合同即具有法律效力，任何一方违反合同约定都将承担相应的法律责任。
2. 权益保障：通过合同备案，交易双方的权益得到充分保障。如遇纠纷，可通过法律途径维护自身权益。
3. 市场监管：合同备案有助于政府对房地产市场进行监管，防止虚假交易、欺诈等行为。

三、合同备案的流程

1. 提交材料：交易双方需准备相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，并提交至相关部门。
2. 审核登记：相关部门对提交的材料进行审核，确认其真实性和合法性。
3. 存档备案：审核通过后，将合同信息登记存档，完成备案过程。

四、注意事项

1. 及时备案：买卖双方应在合同签订后尽快办理备案手续，以免影响合同的法律效力。
2. 材料真实：提交的材料应真实、完整，不得提供虚假信息。
3. 遵守法律：交易双方应遵守相关法律法规，确保交易过程的合法性。

总之，合同已备案的房产是经过法律程序确认的合法交易，具有法律效力。在房产交易过程中，双方应重视合同备案工作，确保交易的合法性和真实性。同时，政府也应加强市场监管，确保房产市场的健康发展。