有备案合同没办房产证能否赠与？

在中国的房地产交易和赠与过程中，房屋的产权证明和合法手续是至关重要的。当涉及到有备案合同但未办理房产证的房屋赠与时，许多人会对此产生疑问。本文将详细解析这一问题。

首先，我们需要明确什么是“备案合同”和“房产证”。备案合同指的是在房地产交易过程中，双方达成的买卖协议，并在相关部门进行登记备案的合同。而房产证则是国家房地产行政机关颁发的证明房屋产权归属的法定证件。

那么，对于有备案合同但未办理房产证的房屋，能否进行赠与呢？答案是不可以。因为赠与房屋需要明确的产权证明，而未办理房产证的房屋在法律上并不具备明确的产权归属。即使有备案合同，也不能作为赠与的合法依据。

具体来说，如果想要赠与房屋，必须先确保该房屋已经办理了房产证，明确了产权归属。在办理了房产证之后，赠与双方需要签订书面的赠与协议，并到房地产行政机关办理赠与手续。在手续办理完毕后，房地产行政机关会出具相关的证明文件，确认赠与的合法性和有效性。

此外，需要注意的是，在赠与过程中可能会涉及到一些税费问题。根据中国的相关法律法规，赠与房屋可能需要缴纳一定的税费。因此，在决定赠与之前，建议咨询专业的律师或税务人员，了解相关的税费政策和规定。

总之，有备案合同但未办理房产证的房屋不能进行赠与。在进行房屋赠与之前，必须先确保该房屋已经办理了房产证，并按照相关法律法规办理赠与手续。同时，还需要了解相关的税费政策和规定。